境界越境ってどのようなもの？－境界越境｜柏市の不動産売却ブログ｜センチュリー21みのり開発柏

境界越境ってどのようなもの？－境界越境　

不動産の売却時には、境界越境に関連する特別な手続きが求められることがあります。具体的には、敷地上空に引かれた電線が近隣の家に引き込まれているのか、電力会社が管理しているものなのかによって、必要な手続きが変わってきます。また、電線の高さによっては、土地の利用に制限がかかる場合もあります。
敷地内に他人の電線が通っている場合、将来的に建て替えを行う際に改善の約束をすることが一般的です。この約束が書面で残っているかどうかを確認することが重要で、書面がない場合は不動産会社に相談することが勧められています。
電力会社が管理する電線に関しては、契約書が作成されている場合が多く、電線の設置目的や安全面から建物の高さに制限が設けられていることもあります。契約書がない場合には、送電線の所有者を確認し、建築制限やその他の問題についても不動産会社に相談することが必要です。
また、高圧線の下にある建物に関して、電磁波の健康への影響が懸念されることがありますが、一般的には健康に対する基準値が設定されており、問題がないとされています。売却の際には、必要な手続きや確認事項について不動産会社に相談することが大切です。