月極駐車場の売却は居住用賃貸物件の売却とどんな違いがあるの？－月極駐車場の売却｜柏市の不動産売却ブログ｜センチュリー21みのり開発柏

月極駐車場の売却は居住用賃貸物件の売却とどんな違いがあるの？－月極駐車場の売却　

月極めの青空駐車場を所有している場合でも売却することは可能です。 売却するには、現況の賃貸契約をどうするかが重要なポイントになります。 購入者がそのまま駐車場として利用する場合、契約は引き継がれるのが一般的なものですが、購入者が土地に建物を建てるなど、別の目的で使用する場合は、改めて契約が必要になる場合があります。その際には、売主と買主の間で、どちらが契約の責任を負うのかを事前に協議しておくことが大切です。
借家の場合、貸主が契約を解除するには「正当事由」が必要とされますが、駐車場については借地借家法適用を受けないため、そのような正当事由は不要です。ただし、解約の際には契約書内容を確認し、契約の通知期間などが定められている場合は、その規定に同意する必要があります。次の駐車場を探すためにも、時間をかけて、12か月前くらいに通知するのが良いと思います。