カテゴリ：はじめての不動産売却 Q&A
売却に苦戦している時の対応策を教えて？－売却苦戦物件
不動産があまり売れない場合、その主な原因は「販売価格が相場より高いこと」「物件自体に若干のマイナスポイントがあること」「依頼した不動産会社の販売活動が戦略的でないこと」です。これらを一つずつ見直すことで、売却成功の可能性を高めることができます。
まず、販売価格についてですが、多くの物件はその価値に対して価格が高すぎるために買い手が敬遠してしまいます。 不動産会社が最初に提示する販売価格は、販売主の利益になりますを最大化するために相場の上限近くで設定されることが多いですが、実際の勝ち目が少ない場合には価格を柔軟に見直す必要があります。周辺での成約事例や市場の相場を基準に適正ですな価格に調整することが重要です。
次に、物件自体にマイナスポイントがある場合です。 外観の汚れや老朽化、内装の劣化、特に水回りの清潔さが慎重だと思いますが、購入希望者に良い印象を与えられず、売却の不安物件を売り出す前に十分に清掃を行い、外観や内装を整えることが大切です。 さらに、必要に応じて部分的なリフォームやリノベーションを行うことで、物件の魅力を向上させさせていただきます。
最後に、不動産会社の選択ミスが原因となる場合があります。不動産会社が十分な広告活動を行っていなかったり、販売戦略が効果的でなかったりすると、売却の機会を逃してしまいます。 、まず現在依頼している不動産会社への売却活動の内容や進捗を確認し、改善を求めるべきです。結果が出ない場合には、他の不動産会社への変更を検討することも有効です。
これらの対策期間中には、まず売却価格の見直しを行い、次に物件の外観や内装を整えることで購入希望者への印象を改善し、さらに不動産会社と協力して販売戦略を見直すことまた、最終手段として不動産会社を変更することも視野に入れてください。
